În Dâmboviţa şi Prahova ţăranii aşteaptă cumpărători care nu vin
La ceas de toamnă, odată terminate culesul recoltei şi pregătirea însămânţărilor, revine în strictă actualitate piaţa pământului. Pe fundalul crizei economice generale, este interesant de observat cum evoluează aceasta. Mulţi agricultori stau în expectativă. De aceea, am căutat să aflăm şi opinia specialiştilor în domeniu asupra acestui subiect.
Pentru început am început ancheta noastră în două judeţe vecine, Dâmboviţa şi Prahova, ambele cu probleme în gospodărirea pământului, unde mii de hectare au rămas necultivate.
Dâmboviţa: Nu au căutare nici terenurile de pe Centură
La întrebările noastre, directorul coordonator al Direcţiei agricole, ing. Marin Eugen, ne oferă răspunsuri pe măsură:
„Piaţa pământului este în continuă scădere. Pe opt luni din acest an au fost tranzacţionate doar 208 ha, cea mai mare parte: 195 ha teren arabil, câteva hectare de păşune şi cam tot pe atâtea de livadă şi vie. Cam la jumătate faţă de anii trecuţi. Punctele de atracţie pentru cumpărători rămân zonele preorăşeneşti, precum şi zonele Crevedia şi Tărtăşeşti.
Preţul a ajuns cam de râs. Între 2 şi 20 de euro/mp. Cu mult în scădere, comparativ cu anul anterior. Prea puţini proprietari de pământ mai vor să accepte asemenea preţuri, care sunt sub orice aşteptări.“
La întrebarea noastră: „Ce destinaţii au terenurile înstrăinate?“, interlocutorul nostru este foarte tranşant: „Cumpărătorii, în proporţie de 90%, îşi ridică case de locuit, alţii 5%, case de vacanţă. Numai 5% declară că îşi organizează exploataţii agricole.“
Prahova: Ofertă mare, cerere ioc
Interlocutor ing. Ioan Dragomir, directorul coordonator al DADR: „Piaţa pământului este în adevărat picaj. Aproape că nimeni nu mai cumpără terenuri agricole în extravilan. Ofertele mari, amatorii lipsesc. Aproape peste tot oamenii nu mai vorbesc de un preţ al pământului.“
La solicitarea noastră, privitoare la existenţa ori nu a unei adevărate pieţe a pământului, directorul DADR Prahova declară cu francheţe că totul apare doar pe hârtie. „Oriunde ai întreba, afli cu surprindere că, faţă de anul trecut, preţul terenurilor, vorbesc de intravilan, este la cel mult jumătate. Nu numai în zona preorăşenească Ploieşti. La Cheia, bine cunoscută staţiune climaterică, metrul pătrat de teren construibil se vinde în prezent cu cel mult 70 de euro, faţă de 2008, când era de 140-150 euro metrul pătrat.
Nici la Bărcăneşti, Blejoi, Scăeni, localităţi vecine cu oraşul reşedinţă de judeţ, unde de mulţi ani se cumpăra pământ mult, chiar şi din extravilan, pentru diferite trebuinţe, acum nu mai auzi mai nimic de vreo tranzacţie funciară.“
„În septembrie, începe să apară vreun semn de ameliorare?“
„Nici vorbă, spune interlocutorul nostru. Dacă în 2008, la vremea aceasta, semnam zilnic câte 30-40 cereri de scoatere din circuitul agricol, azi dacă mai vin la mine pe zi câte 2-3 cereri de acest tip. Ce mai, pământul nu mai are preţ. Tranzacţiile de acum sunt tot mai rare. Până şi în viticultură, unde altădată se cumpărau suprafeţe întinse, acum, mai deloc. Iată, în podgoria Dealul Mare, unde existau multe solicitări din partea investitorilor străini, azi multe parcele de vie sunt abandonate, iar amatorii de vii nu mai sunt de fel.“
Cristea BOCIOACĂ
